专业房地产市场将在2010年恢复


2018-10-31 07:01:06

专业房地产市场将在2010年恢复

英国和俄罗斯代表团大幅度减少,中东国家的存在几乎具有象征意义,西班牙人没有注意到

出席Mipim是全球房地产行业健康状况的晴雨表,自2008年以来,全球房地产行业的健康状况严重下滑

没有响亮的破产 - 即使房地产公司Orco Property在中欧国家投入巨资,并在保障程序下解雇了500人 - 但这是一场低噪音危机,这会破坏士气和项目

皇家特许测量师学会对1,200名专业人士进行的一项调查发现,其中11%的人在过去12个月内失业

该行业希望在重启之前,2010年将是稳定的一年

咨询公司Cushman&Wakefield预测,2010年全球投资将反弹30%,即4780亿美元,而2009年为3620亿美元,这一表现主要归功于亚洲

在法国,投资房地产数据公司在2月份采访的20位投资者预测,今年将有110亿欧元用于商业房地产(2009年为76亿欧元,2007年为270亿欧元)

因为缺乏资金,对于一些投资者和银行来说,他们开始以合理的方式放贷,以非常低的利率和高达建筑物价值的60%(那里有75%)两年前)

保险公司有资金投资

这是欧洲安联房地产公司Olivier Piani的案例,该公司表示将有20亿欧元投资法国,德国和意大利

他正在巴黎第八区收购首都8房地产综合体,EDF的前总部

不确定性基金经理AEW Europe拥有35亿欧元和7亿欧元的UFG,而德国的开放式基金则净收入32亿欧元

“缺点是所有这些演员都寻求同样的事情:美丽的建筑物位置优越,租金安全,这推动了房价的上涨,”房地产总监Philipi Depoux表示

钱在那里,所以,但不是风险的爱

办公楼的业主担心他们未来的收入,他们已经给予他们的租户租金租金,并预计他们在2010年将下降,约为7%,2009年为15%

关注的是分享了商业楼宇,一些租户的销售额下降了10%

不确定性在银行家中占据同样的水平,而不是肯定会在近年来获得的大量信贷中恢复他们的赌注,这些信贷被授予房地产(整个欧洲为970亿欧元)

这些“遇险资产”在西班牙很好地存在,在美国被描述,但在法国仍然很少见

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