在HLM中,越来越多的租户必须向超级买家付款


2018-10-31 07:05:06

在HLM中,越来越多的租户必须向超级买家付款

或团结租金补助(SLS) - - 它适用于租户那些收入超过入息限额有资格获得住房项目,这些家庭被以surloyer各种变化实际影响

一些立法和监管文本对这一制度进行了深刻的改革

自2009年1月1日生效执行2006年全国住房承诺的法令以来,SLS适用于收入超过20%的所有租户

天花板(之前为40%)

此外,为了增加超额预算,已经收紧了计算方法

另一项重大转变:2009年3月动员住房法,称为“loi Boutin”,将进入社会住房的资源上限降低10%

因此,阈值以上的住户都比较喜欢那些可能受到SLS:他们会约130,000,反对80,000法律布廷之前,从HLM运动

住房部估计,有210,000个家庭受到SLS的“影响”,其中包括实施2009年法律后的50,000个家庭

与大约420万个家庭相比,这些数字仍然不大在HLM中

但在某些地区,进展仍然非常强劲

在巴黎,在18万社会住房的一个公园内,受SLS家庭的数量已经从约5 000倍增至10万辆,说一个让 - 伊夫·马诺随从(PS)巴黎副市长,负责住房

在RégieimmobilièredeParis(RIVP),2008年约有1,100户家庭支付了超级市场费用

他们今天“在2,100和2,200之间”

测量“劝诫”这些措施追求几个目标:租户之间实现更大的公平,鼓励家庭离开他们的首选HLM - 这释放了空间,对贫困人口的社会出租房......在巴黎,很少据马诺先生的随行人员说,受SLS影响的居民已经不见了

RIVP认为,由于SLS,其“一百左右”的租户在2009年搬迁

这种情况可能是由于在巴黎,私人租金在大多数情况下仍远远高于HLM世界,即使是由超级买家增加

在伊斯特尔地区,Trintignac女士指出,“富裕的租户离开,宁愿住在私营部门”

在SLS的改革受到了挑战,因为它建立了一个“双重惩罚”,马诺先生的话:受影响的人数正在增加,那些已经无罪释放一个surloyer发生较重的穿刺

“这些通常是50岁以上,长期居住在他们的建筑,并没有管理私人,安置”法官亚历克斯Maudet,国家住房联合会(CNL),主要租户协会

Trintignac说:“对于那些收入足以承受过重负担的租户来说,这很难过

”就HLM运动而言,它倾向于为居住在租金供应不足的地区的天花板以上的租户提供“劝阻性”覆盖

但在他看来,一个高SLS“即使对于那些只是这些天花板的人来说,也会毫无道理地惩罚适度的家庭”

在巴黎,由市政厅控制的捐助者已经建立了一种机制,以减轻由于SLS改革而导致租金上涨的影响

Maudet先生认为,修改叠加层的文本是“政治营销,以使我们相信我们将”征税HLM“

“有一些,但解决住房危机的可能性太小,”他总结道

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