法国商业地产仍然是银行面临的主要财务风险


2017-02-15 15:05:20

法国商业地产仍然是银行面临的主要财务风险

很难相信外国或法国银行已经能够在他们的帐户中处理数十亿今天面临风险的房地产索赔

因为,远非任何幻想,法国三级房地产市场知道一个非常黑暗的周期结束

但请记住,在之前的房地产危机期间,前国有银行Comptoir des Entrepreneurs(CDE)的失败直到十五年后,即2005年的初始违约才结束约150亿法郎,最近的案件最近已经解决;至于里昂信贷,它还没有完成!根据几项法律,还要记住,里昂信贷和CDE是由纳税人纾困的

在CDE,1995年11月28日的法律的情况下(95-1251号)颁布实施创造Sagitrans,私人实体的出售倒闭银行的一些借款人的,发展商持有股权和财产商人

与此同时,Safitrans的创建是为了解决房地产债务复苏的不确定性

那时,银行和发起人在合作伙伴关系(SNC)中

对于后者的所有债务,他们对SNC承担连带责任,并且他们的财产也已经开始运作

也正是在这个时候,打破了被称为“心防”第一种情况:银行,保险和启动子(甘,法国农业信贷银行,考夫曼和宽...)组成的财团想建立土地四个塔LaDéfense(Hauts-de-Seine)商业区,前身为Esso

由于危机的影响,银行和开发商被迫放弃他们的计划和调整他们持有SNC清理债务

摧毁埃索的土地然后卖给了在那里建造的Unibail ......

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